En el Perú el monto de endeudamiento promedio de cada una de las personas que adquirió una vivienda es de S/.264,000, de acuerdo con el Banco Central de Reserva (BCR).
En el Reporte de Estabilidad Financiera de mayo, el BCR explicó que el saldo promedio por crédito, de los nuevos créditos hipotecarios desembolsados mensualmente, se ha incrementado, de S/. 170,000 en setiembre de 2009 a S/. 264,000 en diciembre de 2013.
La entidad monetaria también señaló que entre el primer trimestre de 2009 y el cuarto trimestre de 2013, la mediana de los precios por metro cuadrado de los departamentos ubicados en los distritos de La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro y Surco subieron de S/. 2,854 a S/. 5,011.
En mayo último, un documento de trabajo publicado por el BCR mostró que en los últimos años, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas en las áreas urbanas de Lima Metropolitana subió de e US$ 521 a fines de 2006 a US$ 1,838 a fines de 2013.
El BCR recomendó mantener un seguimiento de la evolución de los precios de los inmuebles ya que el crecimiento acelerado del crédito hipotecario, por encima de la capacidad de pago sostenible de las familias, aunado al incremento insostenible de los precios de los inmuebles, puede generar una situación de burbuja de precios de estos activos.
