El congelamiento que ha sufrido el sector inmobiliario en los últimos dos años ante la mayor cautela de los consumidores se ha traducido en un estancamiento de los precios de las viviendas, luego de un periodo de fuerte crecimiento y la expectativa no es muy alentadora en el corto plazo.

El presidente del Banco Central de Reserva, Julio Velarde, prevé que los precios de las viviendas deberían mantenerse “más o menos estables” el próximo año, aunque puede haber algunos segmentos en los que se observe una recuperación.

Sin embargo, Velarde comentó que los precios de las viviendas en dólares muestran una caída, ante el aumento del tipo de cambio que desincentiva la demanda de ese mercado.

“Lo que hemos percibido es que (el precio de las viviendas) en dólares ha caído porque es normal, si la demanda depende de los ingreso en soles y se fija el precio en dólares, va a caer obviamente el precio porque la demanda no puede permanecer en dólares, tiene que estar en soles”, explicó el presidente del ente emisor.

El precio del metro cuadrado en Lima ha subido de manera significativa en la década del boom inmobiliario, pero Velarde sostiene que todavía estamos por debajo de países como Chile, Uruguay o Colombia. “Aunque habría que compararlo con los ingresos, es cierto”, anota.