Hace un año, el Grupo Inmobiliario Quantum, junto a Crystal Lagoons, iniciaron la preventa de Flamencos, el primer condominio de lujo en las playas del norte. “No buscamos competir con Asia, somos proyectos distintos.
Estamos tratando de romper hábitos, queremos ser una alternativa”, señala Ferrán Fontal, director ejecutivo de Quantum.
No competirán, afirma, pero sobre las 90 hectáreas en que se levantará su proyecto se incluyen un hotel y una zona comercial. La inversión alcanza los US$ 50 millones.
La obra se ubica en el kilómetro 164 de la Panamericana Norte, en el distrito de Végueta, Huaura. Fontal admite que llegar a la zona toma dos horas. “El problema es salir de Lima y entrar a la carretera”, refiere.
Añade que el proyecto fue pensado como una oportunidad para inversionistas.
Aquí destaca el valor del metro cuadrado sin construir que llega a US$ 100, un precio que hace un año era 50% menor. Además, insiste, se trata de un precio bastante menor que el de Asia o el de muchas de las zonas litorales del sur de la capital.
“Las ventas que se han realizado hasta ahora llegan a 15 lotes por mes. Ya hemos vendido 150, pero sobre todo a usuarios finales”, detalla a Gestión.
El plan final de la obra es que se cuente con 1,000 inmuebles, entre casas y departamentos.
Operadores
Fontal señala que el plan de la compañía es que el hotel que se levantará en el condominio sea administrado por una cadena.
En este sentido, reveló que mantiene conversaciones con compañías del rubro, sobre todo con algunas de capitales norteamericanos.
Añade que el proyecto está siendo financiado por el grupo. Aunque precisa que el grueso de los compradores lo ha hecho al contado.
Sobre la zona comercial, indicó que esta buscará contar con la presencia de marcas que arriben sobre todo en el verano, aunque el plan de la compañía es que haya una presencia permanente de los residentes los fines de semana de todo el año. El objetivo –añade Fontal– es que sea operado bajo el modelo de retail.
En corto
Laguna. Flamencos contará con una laguna artificial de más de 2.5 hectáreas. Alrededor de esta se levantarán las casas. Ferrán Fontal señala que la compañía proyecta entregar los lotes en la segunda mitad del 2016. Dos años más tarde se debe empezar con la construcción de las zonas de los edificios de departamentos.
Precisiones
Precios. Los lotes cuestan entre US$ 40,000 y US$ 100,000.
Condominios. Se tendrían 4 modelos de vivienda a construir, c/u de 200 o 400 m2.
Helipuerto. Quantum evalúa que se instale un helipuerto en el condominio.
