Debido a la falta de áreas disponibles para que los desarrolladores inmobiliarios desarrollen proyectos de oficinas en San Isidro o Miraflores, la Municipalidad de La Victoria ha decidido “abrir las puertas” a la inversión privada en la urbanización Santa Catalina y se espera captar inicialmente US$ 500 millones, informó hoy la Municipalidad de La Victoria.
Al respecto, Helmut Mechán, subgerente de Obras Privadas, Catastro y Control Urbano de la Municipalidad de La Victoria, informó que la actual gestión municipal está ofreciendo facilidades para el desarrollo de grandes proyectos inmobiliarios que permitan atraer a la gran inversión formal y de calidad, además de incrementar las áreas verdes en la zona.
Santa Catalina es una zona estratégica de La Victoria donde ya operan las sedes principales de grandes empresas como Interbank, Claro, Unilever, Química Suiza y Cementos Lima, entre otras, así como el recientemente inaugurado Centro Empresarial Torre Tangüis de US$ 12 millones.
“Santa Catalina es una zona que seguirá incrementando valor por su ubicación estratégica. Cuenta con importantes accesos como la Av. Javier Prado, la Vía Expresa, las avenidas Canadá, Aviación y Arriola. Además operan importantes sistemas de transporte público como el Metropolitano y la Línea 1 del Metro. Estos son factores importantes que otorgan a la zona un potencial muy alto para captar inversiones y rentabilizar las mismas”, indicó Mechán.
Agregó que cada año Santa Catalina adquiere un mayor atractivo, y eso la ha convertido en un foco para importantes inversiones en centros empresariales, centros comerciales, oficinas, tiendas por departamentos, home stores, retailers, centros bancarios, entre otros.
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“Esto se ha reflejado en el incremento del valor del metro cuadrado en la zona, que en los últimos cuatro años el metro cuadrado ha pasado de US$ 500 a US$ 2,000, habiéndose incrementado en 400%. Con la captación de nuevos proyectos privados que mejorarán la zona, Santa Catalina seguirá ganando plusvalía, con lo cual se convierte en una excelente alternativa de inversión inmobiliaria”, manifestó.
Ordenanza
Mechán agregó que actualmente la Municipalidad de La Victoria viene alistando un proyecto de ordenanza que permitirá captar mayor inversión inmobiliaria.
“Lo que establece esta propuesta es la posibilidad de permitir mayor altura a las edificaciones grandes (como torres de oficinas de hasta 40 pisos) y que esto venga de la mano con la creación de nuevas áreas verdes y espacios de estacionamientos. Esta iniciativa se encuentra redactada y debe ser vista por los regidores”, aseveró.
Adicionalmente, manifestó que se ha solicitado opinión al Colegio de Arquitectos de Lima para que la norma tenga todas las opiniones técnicas necesarias para garantizar a vecinos e inversionistas que la zona continuará incrementando su valor residencial y comercial gracias a la recuperación urbana.
Mechán que los US$ 500 millones que se espera captar como una primera etapa de inversiones inmobiliarias corresponde a 20 proyectos inmobiliarios los cuales están ya en las agendas de cinco grandes grupos que ya se acercaron con la Municipalidad de La Victoria.
