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Está situación dependerá, en opinión de su gerente general, al ingreso de inversión corporativa en el negocio del alquiler-venta y de la nivelación entre la oferta y la demanda. Fondo Mivivienda prevé colocar este año entre 500 a 1,500 créditos bajo esta modalidad.

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Monto de garantía será equivalente a entre el 3% a 5% del valor de la vivienda y permitirá al dueño del inmueble restaurar la vivienda en caso el arrendatario luego no aplique la opción de compra, informó el Fondo Mivivienda.

El director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia, refirió que el subsidio podría ser de alrededor del 40% del costo del alquiler. El gerente del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, refirió que subsidiar el alquiler sería “una buena alternativa” que ya ha mostrado buenos resultados en otros países.

Reglamento será prepublicado en quince días y oficializado en un mes, adelantó el ministro de Vivienda. En la capitalización inmobiliaria una parte del pago de alquiler será destinado a un fondo de capitalización que servirá para la posterior compra del inmueble.

El Gobierno busca fomentar el alquiler y venta de viviendas a través de tres nuevos mecanismos que vieron la luz el 2015, pero su implementación y masificación recién empezará a darse este año.

El ministro de Vivienda anunció que se dará un plazo adicional para recibir comentarios de las entidades financieras, lo cual implicará un retraso en su implementación. Mediante la capitalización inmobiliaria una parte del alquiler será destinado a un fondo que servirá para la compra del inmueble.

Decreto Legislativo Nº 1177 otorga seguridad jurídica a propietarios de inmuebles ante falta de pago. Contrato de alquiler irá a un registro, el cual permitirá a inquilinos crear un récord de cumplimiento para acceder al sistema financiero.

El ministro de Vivienda, Francisco Dumler, informó que las inmobiliarias ya ofrecen el alquiler-venta en la feria ExpoMivivienda que se realiza en Lima. Mecanismo ayudará a las personas a acceder a un crédito hipotecario luego de uno a tres años de alquiler, subrayó.

Se deberá esperar a que el Fondo Mivivienda implemente el Registo Administrativo de Arrendamiento para Vivienda (RAV), un sistema electrónico donde figurarán los contratos y el récord de pago de los inquilinos.

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El Fondo MiVivienda reconoció que no se podrá cumplir el plazo de doce días fijado en la nueva ley de arrendamiento. Señaló que el Poder Judicial y la Policía tardarían dos meses en desalojar a quienes incumplan el pago de alquiler por dos meses consecutivos.

A través del Fondo Mivivienda el Estado financiará hasta el 65% del valor del inmueble que entren al esquema del alquiler-venta, para darle liquidez a las empresas inmobiliarias.

Francisco Dumler, ministro de Vivienda, espera que el sistema financiero acoja estas modalidades de alquiler y venta de viviendas, hoy reglamentadas, y desarrolle sus propios productos.

Entre el 2007 y 2014 el área promedio de los departamentos en Lima se redujo de 92 m2 a 86 m2. No obstante, en la capital ya se pueden encontrar departamentos con un solo dormitorio desde 35 m2 y 40 m2.

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Perú Capital Markets Day gerente de Capital Markets & Investment Services de Colliers, Rodolfo Monteza, aseguró que las personas que actualmente pagan alquiler esperarán a que las viviendas estén construidas para comprarlas en el esquema de alquiler-venta, leasing o capitalización inmobiliaria.

Con este mecanismo una parte del alquiler será destinado a un fondo de capitalización que servirá para la compra del inmueble. Además de las entidades financieras, este producto también podrá ser ofrecido por las constructoras y desarrolladores inmobiliarios.

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Especial TU DINERO. La nueva modalidad de alquiler-venta permite acceder al crédito hipotecario después de dos o tres años de rentar el inmueble. Aquí, algunas consideraciones adicionales.

El monto de la prima por estreno –que variará entre el 5% al 10% del valor de la vivienda- dependerá del resultado de la evaluación de riesgo crediticio de cada persona. El leasing inmobiliario empezará a operar desde noviembre próximo.

El gerente del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, recomendó como primera opción buscar un crédito hipotecario, pero si no se cuenta con calificación crediticia se pueden evaluar las opciones del leasing y capitalización inmobiliaria.

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En la capitalización inmobiliaria una parte de la cuota de alquiler se destinará a un fondo de capitalización que servirá para cubrir el costo de la vivienda sin necesidad de pago inicial, informó el Fondo Mivivienda. Por su parte el ministro de Vivienda indicó que las entidades financieras serán las que ofrezcan este producto.

Mediante este nuevo mecanismo, a la cuota de alquiler de una vivienda se le agregará una cuota de capitalización, que le permitirá al usuario ir sumando un fondo para luego adquirir la vivienda, informó el ministro de Vivienda, Milton Von Hesse.

El usuario constituirá fondo en una entidad financiera donde pagará la cuota de alquiler y un adicional correspondiente a la capitalización, el cual será de su propiedad. Esto a diferencia del leasing inmobiliario, donde no habrá devolución de las cuotas.

Porcentaje sería mayor al 5% estimado por el gobierno, pues ello daría mayores garantías de pago a las entidades financieras, señaló la Federación de Cajas Municipales. Pago de la Prima se descontará del valor de la vivienda, similar a una cuota inicial.

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Será la capitalización inmobiliaria, un sistema parecido al leasing inmobiliario pero donde la persona sí empezará a ser propietaria desde la primera cuota, informó el ministro de Vivienda. Sistema será creado en máximo dos meses, dentro del plazo de facultades legislativas.

El ministro de Vivienda, Milton Von Hesse, señaló que si bien se tiene previsto que estos nuevos sistemas empiecen a operar desde octubre, esta fecha se podría adelantar.

Se dieron a conocer más detalles de los nuevos esquemas del alquiler-venta y leasing inmobiliario. Se anunció un fin de semana largo por Fiestas Patrias. Revise las principales noticias del lunes 20 al viernes 24 de julio.

El esquema del alquiler-venta aplicará el efecto de la depreciación del inmueble, que sería de 10% tras dos años de alquiler, estimó el Fondo Mivivienda. El usuario se beneficiará pues el precio de compra se pactará al empezar el alquiler.

Será el tiempo mínimo necesario para demostrar a las entidades financieras una capacidad de pago, estimó el Fondo Mivivienda. El alquiler-venta está pensado para las personas que no pueden acceder directamente a un crédito hipotecario.

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Tanto el leasing inmobiliario como el alquiler-venta de viviendas requerirán del pago de una Prima por estreno, en caso el inmueble sea nuevo, informó el Fondo Mivivienda. La Prima podría alcanzar el 5% del valor del inmueble.

En el caso de las viviendas con precios mayores, el incremento del costo financiero volverá al leasing inmobiliario más costoso que un crédito hipotecario, estimó la inmobiliaria UrbeCorp.

En caso el usuario quiera adelantar la fecha de compra de la vivienda, deberá cancelar todas las cuotas de alquiler establecidas en el cronograma. Piden corregir esta cláusula en el reglamento de la ley.

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Al día con Gestión. Ley de alquiler venta y leasing inmobiliario trae modificaciones en la ley de arrendamiento que facilitan el desalojo de inquilinos que incumplan sus pagos.

El crecimiento de los créditos hipotecarios tuvo un menor ritmo respecto a periodos pasados pues en junio del 2014 reportó un aumento anual de 12.6%, anunció Asbanc.

Gestión.pe le ofrece las últimas noticias sobre el debate, los detalles y las novedades sobre la nueva ley de arrendamiento.

Se fija el pago de una Prima al inicio del leasing inmobiliario, el cual podría ser de entre 10% al 20% del valor de la vivienda. Se podrá usar el subsidio del Fondo Mivivienda, pero solo para viviendas menores a S/. 192,500.

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Mecanismo de alquiler-venta sí requerirá de cuota inicial, a diferencia del leasing, debido a que el riesgo es que las inmobiliarias entren al negocio financiero era alto para el mercado.

Pregunta del día. Envíenos sus comentarios pues dos de ellos serán seleccionados y publicados en la edición impresa del diario.

Nueva ley de alquiler, alquiler-venta y leasing inmobiliario incluye opción para solicitar el desalojo en caso el inquilino no haya pagado el mantenimiento o servicio de agua durante seis meses consecutivos. También aplica si no paga la cuota de alquiler por dos meses.

Es momento para el Gobierno de comunicar mejor la propuesta.

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Al día con Gestión. Hoy, desarrolladores inmobiliarios se pronunciaron sobre los esquemas que promueve el gobierno para impulsar el sector.

El gerente general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú), Enrique Zevallos, aseguró que con las medidas del gobierno, se logrará un nuevo modelo de negocio enfocado en el alquiler.

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Al día con Gestion. Hoy el titular de vivienda hizo precisiones sobre los mecanismos de alquiler-venta y leasing inmobiliario. La norma estará implementada en octubre.

El ministro de Vivienda, Milton von Hesse, afirmó que los esquemas de alquiler-venta y leasing inmobiliario son “un traje que no le queda a todo el mundo”.

En San Isidro, San Borja y Lince se redujeron más los precios de departamentos y los alquileres. Caída de precios muestra aceleración.

Eduardo Fiestas, gerente comercial de Tinsa, aseguró que el impacto de estas medidas, más que en los precios, se sentirán en la creación de mayor oferta.

El ministro de Vivienda, Milton Von Hesse, afirmó que, en un mes y medio, las personas podrán utilizar estos mecanismos para obtener finalmente su casa propia.

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El presidente firmó el decreto legislativo que busca formalizar el mercado de alquileres en el país y extender el acceso a viviendas. El reglamento saldría en octubre.

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Al día con Gestión. Hoy se promulga el decreto de alquiler venta y leasing inmobiliario. Y Sunat publicó disposiciones para el refinanciamiento de deudas tributarias.

El decreto legislativo, aprobado esta mañana por la Presidencia del Consejo de Ministros, permitirá el acceso a vivienda sin cuota inicial.

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Gustavo Rizo Patrón, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), indica que nuevas normas del Gobierno se sentirán recién en el segundo semestre del 2016.

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En los primeros seis meses del año, el sector inmobiliario cayó un 24% pues solo se logró vender unas 4,728 viviendas. ADI Perú indica que este año se alcanzarán cifras muy parecida al año anterior.